Les 8 principales raisons de lancer une entreprise immobilière

La première chose qui vient probablement à l’esprit lorsque l’on envisage d’investir dans l’immobilier est votre maison.

Naturellement, il existe une variété d’actifs alternatifs disponibles pour les investisseurs immobiliers, et tous ne sont pas de véritables maisons. En plus d’être des maisons, ils pourraient également décrire une part de propriété d’un terrain, d’une structure ou d’un logement.

L’immobilier affecte l’économie en raison de son importance en tant que moteur de la croissance économique. Par exemple, grâce à l’amélioration constante des terres et aux personnes ou entreprises qui organisent ces transferts de propriété. Il peut être considéré comme un investissement ou un achat effectué pour répondre aux exigences de l’acheteur ou de l’entreprise.

Alors, regardons les avantages d’investir dans le secteur immobilier.

1. Il fournit de meilleurs rendements que le marché boursier

Historiquement, votre risque de perdre de l’argent diminue à mesure que votre maison est sur le marché. La valeur de votre maison augmente lorsque le marché s’améliore, ce qui vous aide à constituer une valeur nette. D’un autre côté, il y a toujours un danger en bourse, et de nombreuses circonstances extérieures peuvent nuire à votre investissement.

Ainsi, l’immobilier vous donne plus d’autonomie financière. Vous pouvez utiliser votre maison comme un actif physique pour produire plusieurs flux de revenus différents tout en profitant de la croissance du capital.

2. Le pouvoir de l’effet de levier

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L’effet de levier est un outil auquel les investisseurs ont accès, hors SCPI, et répond à cette question « Comment investir dans l’immobilier sans acheter de propriété ?

L’effet de levier est le terme utilisé pour emprunter de l’argent pour financer un achat plus important que vous n’avez l’argent nécessaire. À moins que vous n’achetiez sur marge, vous devez payer le prix total de l’action lorsque l’ordre d’achat est passé. Et même dans ce cas, grâce à ce merveilleux outil de financement qu’est l’hypothèque, le pourcentage que vous pouvez emprunter est encore nettement inférieur à celui de l’immobilier.

Une mise de fonds de 20 % est souvent exigée pour les prêts hypothécaires traditionnels. Cependant, selon votre emplacement, vous pourriez être en mesure d’obtenir un prêt hypothécaire qui n’a besoin que d’une mise de fonds de 5 %. Cela signifie que vous pouvez posséder la totalité de la propriété et sa valeur nette en investissant simplement une petite partie de la valeur globale.

Bien sûr, votre propriété dépend de la taille de votre prêt hypothécaire, mais vous en prenez le contrôle dès que les documents sont signés.

Cela donne aux propriétaires et aux investisseurs immobiliers plus de confiance. Ils peuvent effectuer des versements initiaux sur deux ou trois autres propriétés tout en contractant une deuxième hypothèque sur leur résidence principale. Ils sont propriétaires de ces actifs même s’ils n’ont contribué qu’à une petite partie de la valeur totale, qu’ils les louent pour que les locataires paient l’hypothèque ou qu’ils attendent une chance de vendre à profit.

3. Couverture contre l’inflation

Le potentiel de protection de l’immobilier contre l’inflation résulte de la corrélation entre la hausse du PIB et la demande immobilière.

Les loyers augmentent en réponse à l’augmentation de la demande immobilière à mesure que les économies se développent, ce qui augmente la valeur du capital. Pour cette raison, l’immobilier a tendance à conserver le pouvoir d’achat de l’argent en transmettant une certaine pression inflationniste aux locataires et en incorporant une certaine pression inflationniste par le biais de la croissance du capital.

4. Il offre une diversification et une protection

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L’investissement immobilier offre également la possibilité de diversification.

L’immobilier augmente généralement lorsque les actions chutent car il a un lien faible et peut-être négatif avec d’autres groupes d’actifs essentiels. Cela indique que l’utilisation de biens immobiliers dans un portefeuille peut réduire sa volatilité et augmenter le rendement du risque. Plus la couverture est bonne, plus l’investissement immobilier est direct : les instruments cotés en bourse moins directs, comme les FPI, refléteront la performance du marché boursier dans son ensemble.

L’immobilier direct a également moins de conflits principal-agent, ou à quel point les intérêts de l’investisseur dépendent de l’honnêteté et des compétences des gestionnaires et des débiteurs parce que les structures physiques le soutiennent. Même les méthodes d’investissement les plus indirectes offrent une certaine sécurité. Par exemple, les REIT exigent qu’un montant minimum de bénéfices (90%) soit distribué sous forme de dividendes.

5. Il possède de nombreux avantages fiscaux

Des déductions fiscales sont disponibles pour les intérêts hypothécaires, les revenus locatifs des immeubles de placement, les coûts d’exploitation, les primes d’assurance, les impôts fonciers et l’amortissement (même si la propriété prend de la valeur).

Comme de nombreux avantages fiscaux sont disponibles, la fin de l’année est une période extrêmement chargée pour l’immobilier.

6. Diversifiez votre portefeuille

Si vous avez déjà discuté d’investissement avec un conseiller financier, vous devez être conscient de l’importance de la diversité.

Vous répartissez le risque lorsque vous diversifiez votre portefeuille de placement. L’actif physique le plus sûr que vous puissiez utiliser pour réduire les risques dans votre portefeuille est toujours l’immobilier. Beaucoup de gens sont devenus riches en ne faisant que des investissements immobiliers.

7. Les valeurs immobilières augmenteront toujours avec le temps

L’histoire a montré à plusieurs reprises que plus vous gardez votre bien immobilier longtemps, plus vous gagnerez d’argent. Les prix sont revenus à la normale pour les particuliers qui se sont accrochés à leurs investissements pendant ces périodes troublées, et l’appréciation est de retour sur la bonne voie.

Le marché du logement s’est toujours remis des bulles précédentes qui ont fait chuter l’appréciation des maisons. Les investisseurs immobiliers profitent actuellement des marchés les plus performants.

8. Aucune expérience préalable dans l’industrie n’est requise

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Pour cette industrie, vous avez besoin de la bonne attitude. Vous avez également besoin d’argent pour les investissements. Vous devez avoir un esprit d’entreprise. De plus, vous devez être une personne sociable avec des capacités efficaces de gestion des personnes.

Une autre carte forte est la capacité à détecter une bonne affaire. Contrairement à la plupart des autres entreprises, vous n’avez pas besoin d’expérience préalable dans l’industrie.

Conclusion

L’immobilier peut être un excellent investissement pour augmenter la richesse et offrir un revenu constant. Les startups d’entreprises immobilières ne doivent pas rester une chimère. Posséder une société immobilière spécialisée dans le commerce de gros pourrait en faire une réalité. Et investir dans une franchise immobilière dans la région pourrait être la meilleure façon de commencer.

Une excellente industrie à entrer est l’immobilier. Qu’est-ce qui vous empêche de créer votre propre société immobilière ?

Crédit photo d’en-tête : https://www.pexels.com/photo/modern-architectural-design-of-a-family-house-13

About the Author

Rebecca D. Walker est une écrivaine passionnée et une blogueuse. L'écriture l'aide à améliorer ses connaissances, ses compétences et sa compréhension de l'industrie de l'écriture. Elle écrit du contenu depuis près de 5 ans maintenant, avant de bloguer en tant que "guest," elle a travaillé comme correctrice et rédactrice. Elle aime écrire et partager ses connaissances principalement dans l'industrie de la santé. Elle croit qu'un mode de vie sain est la clé d'une vie paisible et veut répandre sa croyance à travers le monde en dehors de l'écriture. Elle aime voyager et lire. L'écriture et les voyages remplissent son cœur de bonheur et la font se sentir complète. Elle s'est également livrée à aider des ONG et à des sociétés de protection sociale.